av日韩一区

提問 15萬律師在線解答
首頁 > 法律知識 > 房產糾紛 > 房產糾紛 > 發生房屋買賣糾紛該怎么處理

發生房屋買賣糾紛該怎么處理

跳過文章,直接獲取專業解讀?
來源:律圖小編整理 · 2022.08.10 · 22161人看過
導讀:協商。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商,提出一個雙方都滿意的解決方案。調解訟外的第三人主持下,房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。仲裁,雙方事先事后達成協議。

發生房屋買賣糾紛該怎么處理

在房屋買賣的過程中,由于購房者與賣方所站的立場不同,總會因各種各樣的原因產生爭執,甚至是發生房屋買賣糾紛。那么,如果當事人之間發生房屋買賣糾紛該怎么處理才好呢?詳細內容請跟隨律圖小編一起在下文中進行了解。

一、發生房屋買賣糾紛該怎么處理

根據我國司法的有關規定,消費者在購買房屋的過程中,與房地產開發商發生糾紛,一般有以下幾種解決的方式:

1、協商

協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛,對購房者和開發商來講都是最好的解決糾紛的方式,因為這種方式既省時省力又省錢。

2、調解

這是指在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下,房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。

3、仲裁

仲裁是指買賣雙方當事人依據他們事先或事后達成的協議,自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關,由該仲裁機關依據有關法律和事實作出裁決,以解決糾紛。仲裁解決是終局的,對雙方當事人都有約束力,不存在當事人上訴的問題,加上仲裁簡單、靈活,因此它能比訴訟更迅速處理糾紛,同時費用更低廉。但是要采用仲裁方式解決糾紛,發生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決,那么就木能采用這種方式來解決糾紛。

4、訴訟

訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟,由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經過審理后,就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國實行的是二審終審制,當事人對一審法院作出的判決不服的,可以向上一級人民法院上訴。

二、遇到房產糾紛怎樣打官司

當遇到房屋質量問題沒有驗收通過時,當事人可以要求退房,造成損失的還可以要求賠償。其實無論是那種糾紛,都可以由雙方當事人協商解決,如果協商無法達成一致的時候,可以向法院提起訴訟。“打房產官司”應注意以下事項:

首先,根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則,在提起房產訴訟時,應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求,向人民法院提出有效證據

其次,為確保判決的順利執行,當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定,申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。

再次,按照《民法通則》關于訴訟時效的規定,當事人在提起房產訴訟時,須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出,以免喪失訴訟權利。

最后,如果當事人對法院一審判決不服,可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服,可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定,提請檢察機關依法提起抗訴。

如果購房者與賣方之間不能通過和平的方式來解決,購房者就要及時向法院起訴,來依法維權。訴訟中,對于購房者來講,最重要的便是對證據的提供。如果您不知道該準備哪些證據來打房產官司,建議您咨詢房產方面的專家律師的意見,以避免不必要的麻煩出現。

延伸閱讀:
有法律問題?北京律師為您在線解答
律圖網溫馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收養法、繼承法、民法通則、民法總則、侵權責任法、擔保法、合同法、物權法同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的問題#點擊這兒#進行查看!若需幫助可#咨詢律圖網律師#
看完仍有疑問?想要更詳細的答案?
更快速 更準確 更全面

更多#房產糾紛相關

  • 2022.05.25 434次閱讀
  • 第一,對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,如果查明無欺詐、顯失公平情形存在,應當認定房屋買賣合同有效,駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。第二,對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的,如果取得有關組織和部門批準的,可認定合同有效,判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。
    2019.05.06 827次閱讀
  • 現在,許多人舍棄一時的舒適生活選擇做“房奴”,年輕人選對象時也常以是否有房為硬性條件,由此,房屋在人們心中的地位可見一斑,因爭奪房屋而起糾紛也就不足為奇了。那么遭遇房屋買賣糾紛該如何解決,也就是說怎么處理房屋買賣糾紛呢?下文會告訴您。
    2022.03.28 2182次閱讀
  • 2021.03.21 433次閱讀
  • 依據我國《民事訴訟法》規定,起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。
    2020.12.29 1352次閱讀
  • 1、通過中介直接與對方積極協商解決,找到糾紛發?生的原因,對于因誤會產生的糾紛要消除誤會。不要激化矛盾,盡量保證交易可以順利進行。2、保存好證據,當然賣方毀約時,購房人也無須擔心,保存好雙方往來的通知函或協商記錄,積極運用法律保護自身權益。
    2022.03.28 5438次閱讀
  • 2021.03.06 314次閱讀
  • 三年。《民法典》第一百八十八條,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。
    2020.02.21 1072次閱讀
  • 《民事訴訟法》中規定的訴訟流程是,1、原告向人民法院遞交民事起訴書,并且根據被告的人數提交副本。也可以口頭起訴。2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴,要進行審查。認為符合起訴條件的,應當在7天內立案并通知當事人。認為不符合起訴條件的,應當在7天內裁定不予受理并通知當事人等。
    2022.03.28 4729次閱讀
  • 2017.07.03 128次閱讀
  • 律師的收費方式,通常有三種,一是按件收取,二是按標的額的一定比例收取,三是風險代理。就房屋買賣而言,它的律師收費一般是按爭議標的額來收取的。各省都有一個政府指導價,各有所差異。
    2021.01.08 939次閱讀
  • 1、認購定金能否退回2、面積問題總是難以說清。3、變更設計規劃很無奈。1、調解。2、仲裁。3、訴訟。
    2022.03.28 4958次閱讀
  • 2021.03.05 303次閱讀
  • 到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案。立案后,由書記員負責將起訴書送達被告或電話通知開庭時間或其它事項。被告應在收到起訴狀副本后15日內提出答辯狀。不提出答辯狀的,不影響人民法院審理。最后開庭審理。
    2021.01.08 1153次閱讀
  • 應該:1、兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況,屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態,應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。2、兩份合同中一份已進行了過戶登記,另一份未作過戶登記
    2022.03.28 5161次閱讀
加載更多
更多

房產糾紛最新文章

  • 可以。一般有以下兩種方式過戶:買賣方式過戶住房給孫子,不能主張要回住房,但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款;如果是贈與方式過戶住房,孫子違反贈與協議約定前提,房主可以起訴主張要回住房。
    1147次閱讀2022.09.21
  • 房子過戶的條件如下:1、房產產權清晰,有房產證,無抵押貸款,不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;2、業主健在,有民事行為能力;3、過戶雙方自愿,或是按法定的程序。
    1728次閱讀2022.09.20
  • 商品房完全備案的時限一般是在進行網簽以后,7天之內需要進行備案網簽就是交易雙方在簽訂合同以后到房地產的有關部門去進行備案,并且公布到晚上,然后會給到一個網簽號,用戶就可以通過這個號碼在網上進行查詢。
    2012次閱讀2022.09.17
  • 網簽備案繳稅是必須的,此時是要根據法定的稅收標準來確定征收的稅額的。需要注意的是,一般情況下,對于我國的房屋網簽備案的稅收的繳納,是可以允許代扣代繳義務人的出現的,只需要由代扣代繳義務人繳納即可。
    1575次閱讀2022.09.13
  • 房子過戶的條件如下:1、房產產權清晰,有房產證,無抵押貸款,不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;2、業主健在,有民事行為能力;3、過戶雙方自愿,或是按法定的程序。
    1938次閱讀2022.09.13

房產糾紛專題解讀

想獲取更多房產糾紛資訊

微信掃一掃

想獲取更多房產糾紛資訊

微信掃一掃